Immobilier
Domaine Belvédère
Propriété à vendre
Une maison seule sur la colline, derrière son nom géant, et une visite qui tourne autour de la propriété.
Sites de démonstration : immobilier
Création de site web pour courtier immobilier et agence de courtage
Un site web de courtier immobilier doit présenter des fiches de propriétés complètes et faciles à filtrer, permettre de demander une visite sans détour et recevoir les demandes des propriétaires qui pensent vendre. Comme toute publicité de courtage, il suit les règles de l'OACIQ : le nom de l'agence et le titre du courtier y figurent.
. 2 sites de démonstration. Les marques, les textes et les images de ces démos sont inventés pour la démonstration.
Sites de démonstration : Immobilier
Immobilier
Habitas Immobilier
Agence de courtage immobilier
Le nom Habitas se lève lettre par lettre derrière une maison de brique, sur un ciel qui ondule sous la souris ; les propriétés se filtrent par type et par prix.
Que doit contenir une fiche de propriété sur le site d'un courtier ?
Une fiche de propriété se lit sur cellulaire, souvent dans l'auto, devant la maison. Elle commence par le prix demandé, le secteur, le nombre de chambres et de salles de bain, puis les photos en grand. Vient ensuite ce qui fait cliquer sur « Demander une visite » : l'année de construction, les dimensions du terrain, les taxes municipales et scolaires, les rénovations faites, le mode de chauffage. Des filtres par type de propriété, par ville et par prix évitent de faire défiler cinquante maisons pour en trouver deux. Quand une propriété se vend, la fiche change de statut ou se retire selon les règles de l'OACIQ et l'entente avec le vendeur.
Que demande l'OACIQ dans la publicité d'un courtier immobilier ?
Le site d'un courtier est de la publicité, et l'OACIQ encadre la publicité en courtage immobilier. Le point le plus connu : le nom du courtier s'accompagne de son titre, qui correspond exactement à son permis, courtier immobilier ou courtier immobilier résidentiel. Le nom de l'agence pour laquelle il agit apparaît aussi clairement. Les promesses du genre « vendu en un temps record » et les statistiques sans source sont à éviter. Ces règles évoluent, alors le texte se valide avec les exigences actuelles de l'OACIQ ou avec le dirigeant de l'agence avant la mise en ligne. Une page sobre et juste vaut mieux qu'une belle page qu'on doit retirer après un avis.
Pourquoi créer un site pour une seule propriété à vendre ?
Une maison de prestige, un chalet au bord de l'eau ou un grand domaine se vendent mal dans une fiche standard. Un site à part, avec son propre nom, laisse la place de raconter la propriété : le plan des pièces, une visite filmée, le terrain vu du ciel, le voisinage, les travaux faits au fil des ans. Le courtier partage une adresse simple sur ses réseaux et sur ses affiches. L'acheteur sérieux y trouve assez d'information pour demander une visite en sachant déjà ce qu'il vient voir, ce qui fait gagner du temps à tout le monde. Ce site suit les mêmes règles qu'une annonce, avec le nom de l'agence, le titre du courtier et ses coordonnées bien visibles.
Ce qu'un site de courtier immobilier doit contenir
| Élément | Pourquoi ça compte |
|---|---|
| Fiches filtrables par type, ville et prix | L'acheteur trouve vite les propriétés qui lui conviennent. |
| Bouton de demande de visite sur chaque fiche | C'est le geste qui fait passer un curieux à un acheteur. |
| Formulaire pour les futurs vendeurs | C'est la porte d'entrée des propriétaires qui pensent mettre en vente. |
| Nom de l'agence et titre du courtier | Les règles de publicité de l'OACIQ le demandent. |
| Page du courtier et secteurs desservis | Un vendeur choisit quelqu'un qui connaît son quartier. |
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Foire aux questions
Questions fréquentes : immobilier
Un courtier immobilier a-t-il besoin de son propre site s'il est déjà sur Centris ?
Centris montre les inscriptions, pas la personne. Un site à soi présente le courtier, ses secteurs et sa façon de travailler, et il reçoit les demandes des propriétaires qui pensent vendre. C'est aussi une adresse qui reste la vôtre si vous changez d'agence.
Peut-on offrir une évaluation en ligne sur un site de courtier ?
Oui, sous forme de demande : le propriétaire décrit sa maison et le courtier lui revient avec une analyse comparative de marché. Le mot « évaluation » se manie avec soin, parce que le titre d'évaluateur agréé relève d'un autre ordre professionnel.
Comment faire un site pour une seule maison à vendre ?
On part d'une page longue qui raconte la propriété : photos, plan, visite filmée, terrain, voisinage. Un formulaire de demande de visite et les coordonnées du courtier restent visibles tout le long. La démo Domaine Belvédère montre ce format.
Domaine Belvédère et Habitas Immobilier existent-ils ?
Non. Ce sont deux sites de démonstration aux noms inventés, l'un pour une propriété à vendre, l'autre pour une agence de courtage. Les adresses, les prix et les courtiers qu'on y voit sont fictifs.
Combien coûte un site comme ceux-là, et en combien de temps est-il en ligne ?
Le prix est établi après une rencontre de cadrage sans engagement, selon le nombre de pages, les langues, les textes à écrire et les fonctions comme la réservation ou la boutique en ligne. Un site vitrine simple se met en ligne rapidement ; une boutique ou un portail client demande plus de temps. Si vous avez une date imposée, on bâtit l'échéancier autour.
Le site m'appartient-il ?
Oui. Le nom de domaine est enregistré à votre nom, les textes, les images et les statistiques sont à vous, et le code vous est remis sur demande.
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